Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению прокурора Хангаласского района Республики Саха (Якутия) к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального района «Хангаласский улус Республики Саха (Якутия)» и к жителю г. Якутска о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которую не разграничена, с применением последствий недействительности ничтожной сделки.

Как следует из материалов дела, в 2015 году между администрацией муниципального образования «Тумульский наслег» Хангаласского района Республики Саха (Якутия) и соответчиком был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 600 кв.м., расположенный в местности Батамай с. Тумул Хангаласского района Республики Саха (Якутия) с целевым назначением «для садоводства» сроком на 5 лет. Между МКУ КУМИ МР «Хангаласский улус» и соответчиком в 2021 году был заключен договор аренды данного земельного участка для ведения садоводства и огородничества сроком на 3 года, в 2023 году - договор купли-продажи земельного участка с видом разрешенного использования «садоводство». Стоимость выкупной стоимости земельного участка определена в сумме 673 рубля 22 копейки, выплачена соответчиком, право собственности соответчика зарегистрировано в ЕГРН.

Судом установлено, что соответчик, реализовав свое право на получение в аренду земельного участка, не использовал его по разрешенному назначению, в силу чего не являлся лицом, которому этот земельный участок мог быть предоставлен в собственность в соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 09 апреля 2022 года №629. При этом суд учел, что у соответчика имелось достаточно времени в период действия договоров аренды использовать земельный участок по назначению и в последующем в установленном порядке обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

При предоставлении спорного земельного участка ответчиком в собственность соответчику были нарушены требования законодательства Российской Федерации, посягающие на публичные интересы, а также права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц, в том числе населения муниципального района, поскольку указанные лица, заинтересованные в использовании земельных участков в соответствии с их назначением, были лишены возможности приобрести спорный земельный участок в установленном законом порядке.

Решением Хангаласского районного суда постановлено признать недействительным в силу ничтожности с момента заключения договор купли-продажи земельного участка, применить последствия недействительности указанной ничтожной сделки, прекратив зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности соответчика на земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский район, Тумульский наслег, уч. Батамай, обязав соответчика возвратить Муниципальному району «Хангаласский улус Республики Саха (Якутия)» указанный земельный участок, а Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» Муниципального района «Хангаласский улус Республики Саха (Якутия)» возвратить соответчику выкупную стоимость вышеуказанного земельного участка в сумме 673 рубля 22 копейки.

  Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке.

Пресс-служба Хангаласского районного суда Республики Саха (Якутия)